LEILÃO
Arrematar um imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, seja para moradia, revenda ou locação. No entanto, após a aquisição, é fundamental garantir que a propriedade esteja completamente regularizada para evitar problemas futuros e assegurar seu direito sobre o bem.
O primeiro passo para a regularização é obter a Carta de Arrematação(em leilões judiciais) ou a Escritura de Compra e Venda (em leilões extrajudiciais). Esse documento é essencial, pois comprova a aquisição legal do imóvel e permite que você inicie o processo de registro de propriedade.
Etapas
Além disso, a regularização pode envolver outras etapas importantes, como:
✅ Transferência da propriedade – Atualização da matrícula do imóvel para que ele passe oficialmente para o seu nome.
✅ Baixa de débitos anteriores – Verificação e quitação de pendências deixadas pelo antigo proprietário, como IPTU, taxas condominiais e outras obrigações.
✅ Regularização documental – Conferência e ajustes na matrícula, escritura e demais registros necessários para garantir que o imóvel esteja em conformidade com a lei.
✅ Desocupação do imóvel – Em alguns casos, pode ser necessário tomar medidas legais para desocupar o imóvel, caso ele ainda esteja ocupado.